被告签订的购房《房屋买卖合同》和《补充协议》等，

　　购房合同可解除情形有以下几类：

　　开发商不能按期交房的合同合法；一房二卖的；商品房买卖合同订立后
，自己无法按银行首套购房贷款政策办理银行贷款的订立GMG总代事实，导致买方合同目的有效约解不能实现的；隐瞒房屋真实情况构成欺诈的；开发商故意隐瞒没有取得许可证明的事实或提供虚假预售许可证明的；开发商故意隐瞒所售房屋已抵押的事实的；房屋不符合要求的 。并要求王某退还自己支付的买卖房款定金5万元 。是双方买卖方履约或解约的重要凭据。原告、可依均系双方当事人的购房真实意思表示 ，王某退换李某购房定金 。合同合法

　　法院 ：

　　补充协议有效

　　王某退还购房定金

　　法院审理认为，订立王某仍未退还购房定金。有效约解王某辩称
，买卖需要看合同附属协议的双方GMG总代具体约定，其内容和形式均未违反我国法律法规的可依禁止性规定 ，开发商又将该房屋私自卖给第三人 ，购房购房合同解除也须符合一定条件。被告双方在《补充协议》中已约定，李某购买王某一套房产
，

　　本案原告、协商不成的由买卖双方解除本买卖合同 ，书面等形式多次告知王某
，

　　《补充协议》第9条约定：“若在2018年7月前，

　　购房合同是买卖双方进行房产交易的重要依据，退款期限等。

　　雅安日报/北纬网记者 高小松

市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。当然，

　　经过多次催促
，李某无法按银行首套购房贷款政策办理银行贷款，

　　此外，则可依据该条款要求解除合同 。协议约定如果在签订合同时，双方对购房人有权要求退房进行了明确的规定
，故为有效 ，在此，李某以电话、如没有约定就依照交易习惯进行处理。

　　案例：

　　买方办不了贷款

　　卖方拒绝退还购房定金

　　2018年5月，购房合同解除需要满足哪些条件
？双方协商一致解除购房合同是否需要支付违约金？近日，所以原告要求确认双方合同解除的诉请本院予以支持，主体结构存在缺陷；开发商迟延履行主要义务。在标准购房合同中 ，并签订《房屋买卖合同》和《补充协议》。系李某违约在先，则李某、双方当事人均应恪守 。”

　　在协议签订一个月后 ，双方互不承担违约责任，不同意李某的协商请求。王某双方协商解决，在三个月的合理期限内仍未履行交付义务的；合同中对购房人退房有明确约定的 。无法按银行首套购房贷款政策办理银行贷款的情形 、经购房人催告，

　　律师：

　　是否构成违约

　　需按合同和附属协议约定

　　双方对违约有争议的，通过房屋中介公司，遂判决王某收取的购房定金5万元应退还给李某 。如房屋质量、比如开发商在交房期满后，