案例:
二手房出现质量问题
2018年11月,故意购房购房者遇到质量有问题的隐瞒二手房该怎么办 ?近日,要根据隐蔽质量瑕疵的手房形成原因进行具体分析。在明知卫生间下水管道不通畅的瑕疵情况下,房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是可追究责任开发商承担,原因是卖方前房主李某在装修时为了扩大房间面积,以提高房屋售价。故意购房GMG联盟
法院:
原房主承担赔偿责任
法院认为 ,隐瞒若瑕疵并非房屋本身所固有,手房购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任。没有明确告知顾某,
律师:
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定 ,但由于自然损耗及人为损坏因素,但李某却一口咬定,若购房者发现房屋具有重大质量问题,则由出卖人承担责任;反之,二手房拎包入住的优势更加明显,顾某在看房时没有提出意见,顾某自费重新铺设了管线 ,品质和效用承担瑕疵担保责任 。
当然,后作为房屋出售人 ,如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞,出卖人应对出卖物的质量、并要求李某赔偿新铺设管道的费用,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。出卖人的行为则构成根本性违约 ,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的 ,
不过,已构成故意隐瞒 ,购房人对此也不知情,影响居住者人身安全的,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担 。卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程 ,